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Le Lavandou (83980)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

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1 155 000 €
Réf 201

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvrir cet appartement vue mer à vendre au Lavandou

Rare à la vente - Hyper-centre

Situé au sein d’une petite copropriété, ce superbe appartement 4 pièces a été entièrement rénové avec des prestations de qualités. Il se compose de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.

L’espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine. L’appartement bénéficie d’une exposition idéale et d’une situation d’angle, sans voisin au-dessus, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée. Les vues sont remarquables, offrant un panorama dégagé sur la mer, le port, les plages, les îles d’Or ainsi que le Cap Bénat.

Deux terrasses, totalisant environ 46 m², prolongent agréablement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement de l’environnement exceptionnel.

Ce bien propose des prestations soignées telles que la climatisation réversible, une alarme, des matériaux de qualité, triple vitrage et galandage. Il dispose également de deux stationnements privatifs ainsi que d’une grande cave, idéale pour le rangement et le stockage de vélo/scooters.

Les plages et les commerces sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, faisant de cet appartement un bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • carrez 82,06 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Mer et port
  • cave
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 251

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 155 000 €

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